南科透天雙車墅
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台南香香姐推薦好房 LM南科日麗雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.17 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
月眉園路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：64.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.7 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 土地面積：27.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
此物件非常適合在鄰近南科工作且重視生活空間的家庭購置。其主要理由如下：
首先，性價比極高。在能負擔得起雙車位與大坪數透天宅的情況下，40 萬單價在鄰近產業重鎮的區域中相當具有吸引力，能以較低的門檻實現置產夢想。
其次，居住機能成熟。不僅擁有學區資源（蓮潭國小、國中）與大型公園（蓮潭公園），周邊購物與金融配套也已齊全，能確保居住品質與便利性。
然而，買方需特別注意屋齡 16 年的狀況。建議在簽約前進行詳細的房屋檢查，確認管線、防水及結構安全，並預留部分資金進行翻新或維護。若能接受屋齡並確認建築結構無虞，這將是一筆具備自住與潛在保值價值的好投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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